精选！利基控股(00240.HK)：收购香港新界将军澳相关农业用地、不迟于5月5日就该等地块提交增加其地积比率及变更其用途的申请

2023-05-01 20:23:14 来源：格隆汇小 中

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格隆汇5月1日丨利基控股(00240.HK)与惠记集团(00610.HK)各自的董事会欣然宣布，2023年4月28日，利基全资附属公司庞景投资有限公司向卖方A(沈琼、卢良蔚及梁国盛)、卖方B伍耀华已购买目标公司(天恩投资有限公司，Real Best Development Limited)全部已发行股本及彼等结欠的股东贷款，合共代价约3.69亿港元(可予调整)。

目标集团共同拥有该等地块，即位于香港新界将军澳百胜角路的多幅土地，总占地面积为245,628平方尺，当前指定作农业用途。

买方将不迟于2023年5月5日根据先导计划就该等地块提交增加其地积比率及变更其用途的申请。倘若获批准并就地价协商，该等地块可能会由买方重新发展，前提是根据先导计划，该等地块不少于70%的楼面面积将用于政府发展公屋／首次置业单位。

政府的先导计划(由2020年5月6日至2023年5月5日接受申请)规定，就有效变更新界土地用途及增加土地地积比率(以及因此提升其发展潜力)而言，鉴于地价因将获分配用于政府发展公屋或首次置业单位的部分先导计划的基础建设及地盘平整发展成本而有所减低，其地价可能更具吸引力。发展局辖下的土地共享办事处将分三个阶段处理每项申请：即3个月的初步审核阶段、其后3个月的阶段(以就该项申请厘定其建议的条款及╱或批出原则性支持)，以及(倘若申请将获批出)再加30至42个月期间(以完成必要的法定及╱或地政程序)。

买方将不迟于2023年5月5日根据先导计划就该等地块提交增加其地积比率及变更其用途的申请。该等地块总占地面积为245,628平方尺，位于香港新界将军澳百胜角路。该等地块指定作农业用途，当前为闲置状态。该等地块坐落于康城港铁站与坑口港铁站之间，公共交通便利，将建有公路通往百胜角路。倘若该等地块的先导计划申请获批，利基届时将因应物业发展市场及利基集团当时可获提供的资源，考虑如何以最佳方式对该等地块进行发展。

可能出售事项倘若实现，将导致目标集团不再并入利基集团及惠记集团各自的财务业绩。倘若出售事项继续进行，利基集团及惠记集团的最大预期损失将包括首笔付款约3700万港元及相关专业费用及印花税约4000万港元。利基集团或惠记集团将不会就可能出售事项获得任何出售所得款项。

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